Immobilier · Côte Landes Nature

Analyse immobilière à Léon, Linxe et Lit-et-Mixe

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40550 · Landes Léon

Léon

≈ 3 619 €/m² (maisons)

Spécificité : le lac de Léon, le courant d’Huchet, un centre-bourg vivant toute l’année.
Point fort : trois micro-marchés distincts — le lac, le bourg, les secteurs boisés.
Mon avis : marché cohérent, moyenne pondérée et médiane presque identiques sur 34 ventes.

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40260 · Landes Linxe

Linxe

≈ 2 900 €/m² (maisons) · médiane 3 121 €/m²

Spécificité : commerces, professionnels de santé, écoles et collège Lucie-Aubrac sur place.
Point fort : la centralité — plages à quelques minutes, Castets, l’A63 et Dax à proximité.
Mon avis : la médiane dépasse la moyenne pondérée — le cœur du marché est plus haut qu’on ne le croit.

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40170 · Landes Lit-et-Mixe

Lit-et-Mixe

≈ 2 627 €/m² (maisons) · médiane 2 994 €/m²

Spécificité : ni station balnéaire, ni village endormi — la forêt au quotidien, Contis à portée.
Point fort : une vie à l’année — écoles, commerces, associations et manifestations hors saison.
Mon avis : aucune rue ne vaut automatiquement plus qu’une autre, le positionnement pèse davantage.

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